كيف تشتري عقار يمتلكه عدد من الورثة؟
03 - 10 - 2019
كيف تشتري عقار يمتلكه عدد من الورثة؟

<p dir="rtl" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 17px; color: rgb(34, 34, 34); font-family: Cairo; font-size: 15px; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="box-sizing: border-box;">سوق <a href="https://aqarmap.com.eg/ar/?utm_source=system&utm_medium=advice&utm_campaign=https://advice.aqarmap.com.eg/ar/buying-inherited-house/?utm_source=social&utm_medium=organic&utm_campaign=blog&fbclid=IwAR32hSTmN4uB5mmEpSdbwbdm_M3wNYIomYFfjHt8piAXEMHJbcmtkzoZftk" style="box-sizing: border-box; background-color: transparent; color: rgb(2, 119, 189); text-decoration-line: none; transition: all 0.07s ease 0s;">شراء العقارات</a> سواء للسكن بها أو للتجارة يعد سوق مربحا جدا نظرا لارتفاع أسعار العقارات الدائم والمكسب الذي يعود على صاحب العقار حيث أنه دائما يشترى هذا العقار بثمن أقل ويبعيه مع مكسب يرضيه.</span></p><p dir="rtl" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 17px; color: rgb(34, 34, 34); font-family: Cairo; font-size: 15px; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">إغراء العقارات التى تدخل ضمن عدد من الورثة:</span></p><p dir="rtl" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 17px; color: rgb(34, 34, 34); font-family: Cairo; font-size: 15px; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="box-sizing: border-box;">ربما يخيل إليك أن شراء عقار ملك لعدد من الورثة ليس بالتفكير الذكى وربما تتسأل لماذا يشترى أحد عقار ضمن للورثة ويبدأ في الدخول في خلافات ربما يكون في غنى عنها إذا قام بشراء العقار من فرد واحد فقط ولكن يجب الأنتباه الجيد أن بسبب هذه التسائلات والخلافات فان هذا العقار يكون سعره أقل مقارنة بالعقارات التى حوله وحتى إذا كان يتمتع بموصفات تنافسية من حيث الموقع والأطلالة وغيرها وهنا يكمن المكسب حيث بعد أن تقوم بشرائة يتوقف هنا مشكلة أن العقار ضمن عدد من الورثة ويتحول إلى عقار ملك شخص واحد فقط والذي يكون متملكه بمبلغ أقل من سعره الطبيعى وهنا يتم البيع بأضعاف هذا المبلغ وهنا يكمن المكسب.</span></p><p dir="rtl" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 17px; color: rgb(34, 34, 34); font-family: Cairo; font-size: 15px; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="box-sizing: border-box;">بعد معرفة أهمية العقار الملك لعدد من الورثة من حيث القيمة والعائد يجب معرفة ما هي الخطوات التى تجعلك تقوم بشرائه و<a href="https://advice.aqarmap.com.eg/ar/avoid-deception-in-real-estate/" style="box-sizing: border-box; background-color: transparent; color: rgb(2, 119, 189); text-decoration-line: none; transition: all 0.07s ease 0s;">الأبتعاد عن أي مشاكل</a> ربما تواجهك فيما بعد:</span></p><h2 dir="rtl" style="box-sizing: border-box; font-family: Cairo; font-weight: 400; line-height: 1.3; color: rgb(45, 45, 45); margin-top: 20px; margin-bottom: 10px; font-size: 24px; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">ماهي الخطوات التى يجب التأكد منها قبل شراء عقار ملك لعدد من الورثة ؟</span></h2><p dir="rtl" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 17px; color: rgb(34, 34, 34); font-family: Cairo; font-size: 15px; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="box-sizing: border-box;">1- الإطلاع الكامل على أوراق العقار و أعلان الوراثة الخاص به والذي يحتوى على كل الأفراد و أعمارهم</span></p><p dir="rtl" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 17px; color: rgb(34, 34, 34); font-family: Cairo; font-size: 15px; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="box-sizing: border-box;">2- في حالة وجود أي فرد قاصر ضمن الورثة هنا يتم تحرير محضر مناقشة في النيابة وحصر جميع أموال الشخص المتوفي من عقارات و أموال في البنوك أو حتى معاش ليتم تحديد نصيب هذا الفرد القاصر بالظبط من ورث المتوفي</span></p><p dir="rtl" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 17px; color: rgb(34, 34, 34); font-family: Cairo; font-size: 15px; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="box-sizing: border-box;">3- في حالة عدم وجود أي قاصر لابد من الأطلاع على عقود العقار المسجلة في الشهر العقارى</span></p><p dir="rtl" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 17px; color: rgb(34, 34, 34); font-family: Cairo; font-size: 15px; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="box-sizing: border-box;">4- بعد الأتفاق على السعر والشراء يجب تحرير عقد ابتدائي وتوكيل رسمي من جميع الورثة بالبيع وذلك حتى تستطيع تسجيل هذا العقد في الشهر العقاري</span></p><p dir="rtl" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 17px; color: rgb(34, 34, 34); font-family: Cairo; font-size: 15px; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="box-sizing: border-box;">5- انتبه في حالة غياب أي وريث أو التوكيل الخاص به للبيع يجب عدم شراء هذا العقار</span></p><p dir="rtl" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 17px; color: rgb(34, 34, 34); font-family: Cairo; font-size: 15px; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="box-sizing: border-box;">6- لا يجب شراء هذا العقار إا كان الورثة يملكون عقد ابتدائى فقط لان الورثة يتم اثبات ملكيتهم من خلال قضية قضائية قد تستمر لمدة طويلة</span></p><p dir="rtl" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 17px; color: rgb(34, 34, 34); font-family: Cairo; font-size: 15px; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="box-sizing: border-box;">بعد التأكد من كل الخطوات السابقة واستشارة المحامى الخاص بك وتسجيل العقد في الشهر العقارى هنا تستطيع الأحساس بالامان وأن تبدأ تفكر في بيع هذا العقار بكل سهولة على الأخص بعد توافر كل الأوراق الخاصة به والورثة وعقد ملكيتك حتى يشعر الشارى بالأمان أيضا</span></p><p dir="rtl" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 17px; color: rgb(34, 34, 34); font-family: Cairo; font-size: 15px; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="box-sizing: border-box;">ويمكنك أيضا بالتأكيد الأستثمار في هذا العقار وبيعه بمبلغ أعلى بكثير بعد الأنتظار عليه بعض من الوقت والتأكد الكامل بإنتهاء أي خلافات ممكن أن تحصل بسبب هذا العقار.</span></p>